利好因素顯現(xiàn) 20#冷拔鋼管市場將回暖
最近以來,，一系列利好房地產(chǎn)業(yè)的政策和舉措頻頻出臺,，樓市正在漸漸回暖,，對鋼材市場是大利好,，尤其是20#冷拔鋼管,、線材,、盤螺等建筑鋼材市場,，有望回升,，20#冷拔鋼管價格觸底反彈,。
據(jù)一些從事建筑鋼材經(jīng)營的貿(mào)易商在銷售中掌握的情況，這段時間,，建筑工程項目施工方采購20#冷拔鋼管,、線材等建筑鋼材較前期明顯增加，有的大戶的日銷量在1000噸以上,，有的達(dá)到2000-3000噸,，一些中小型鋼貿(mào)公司的日銷量也有幾百噸，其中不少是用于住宅建筑,，說明房地產(chǎn)業(yè)在逐漸轉(zhuǎn)好,。
確實，國家出臺的房地產(chǎn)政策疊加效應(yīng)正在逐漸顯現(xiàn),，“3·30”新政的推出,，央行時隔兩月再度降息，樓市成交量增大,。在過去的“十一”小長假期間,，一線城市的簽約量更是大幅上升。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，2018年“十一”長假,，全國主要的54個城市的簽約量明顯上漲，其中一線城市簽約套數(shù)為1467套,，同比上漲40.25%,，二線城市也上漲了21%。尤其是北京,，“十一”長假期間新建商品房住宅簽約324套,，二手房住宅簽約49套，合計簽約373套,，同比大漲86.5%,。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)回暖大勢所趨，樓市在二季度或繼續(xù)回暖,。2018年1-9月份,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資23669億元，同比名義增長6.0%,；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積599580萬平方米,，同比增長6.2%，其中住宅施工面積418479萬平方米,，增長3.2%,。
目前，購房者入市節(jié)奏在加快,，10月份20#冷拔鋼管市場成交量有望繼續(xù)攀升,。其直接效應(yīng)是，鋼價反彈具備更扎實的基礎(chǔ),。尤其對于部分一,、二線城市而言，二季度冷拔鋼管市場成交反彈力度將更大,，鋼材成交已進(jìn)入季節(jié)性回暖通道,。此前處于觀望的需求有望在降息促進(jìn)下加快入市步伐，配合開發(fā)商加大推盤力度,，市場成交有望在11月份供需兩旺中持續(xù)復(fù)蘇,。
房市復(fù)蘇，對鋼市是大利好,，特別是拉動20#冷拔鋼管,、線材等建筑鋼材的需求。在我國,，建筑行業(yè)占鋼材消費總量的50%-55%,，其中房地產(chǎn)建設(shè)用鋼占整個建筑用鋼量的50%以上。數(shù)據(jù)顯示,，一般高層建筑每平方米消耗鋼材80公斤左右,，多層建筑每平方米用鋼量為50-60公斤，6-8層的小高層住宅每平方米用鋼量在58-65公斤,。
房地產(chǎn)建設(shè)使用的鋼材主要為20#冷拔鋼管,、線材、盤螺,、圓鋼等,，而目前正在向板材、型材等發(fā)展,。這從建筑用鋼發(fā)展歷史可以看出,，建筑用鋼“量在提升,，質(zhì)在提高”：1980年以前,，我國采取限制用鋼政策,，房屋建筑以磚混結(jié)構(gòu)為主，輔以鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，提倡以其他材料代替鋼材,，盡量節(jié)約用鋼。
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